ЖСК "ФИАН"
Наша миссия - повышать качество проживания жителей в нашем доме
Общая информация
- О домеГод постройки: 1974
Серия дома: К7/16
Тип дома: каркасно-панельный
Количество этажей: 16
Количество квартир: 143 - Реквизиты кооперативаЖилищно-строительный кооператив "ФИАН"
ИНН / КПП: 7725051767 / 772501001
ОГРН: 1037739098418
Место нахождения и почтовый адрес: 119071, г. Москва,
ул. Орджоникидзе, д. 14
Банк: ПАО «Сбербанк»
БИК: 044525225
Р/с: 40703810038000015283
К/с: 30101810400000000225 - Режим работыПрием жителей правлением:
каждый понедельник с 19:00 до 20:00 (кроме нерабочих праздничных дней)
Прием бухгалтера (удаленно):
понедельник - пятница с 10:00 до 16:00 (кроме нерабочих праздничных дней)
Новости дома
Сообщение о проведении общего собрания членов кооператива
02.04.2026
Уважаемые члены ЖСК "ФИАН" !
В ГИС ЖКХ размещено сообщение о проведении общего собрания членов кооператива.Собрание будет проводиться в очно-заочной форме посредством заполнения бюллетеней.
Очная часть собрания состоится 14.04.2026 в 19:30 по адресу: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д.14, тех. этаж.
Окончание голосования в заочной форме: «20» мая 2026 года в 19:30.
С уважением,
правление ЖСК «ФИАН»
Сообщение о проведении общего собрания собственников
01.04.2026
Уважаемые собственники!
В ГИС ЖКХ размещено сообщение о проведении общего собрания собственников.Собрание будет проводиться в заочной форме с использованием системы.
Проголосовать можно тремя способами:
1) на сайте ГИС ЖКХ (в личном кабинете в разделе «Голосования по дому»)
2) в мобильном приложении «Госуслуги.Дом»
3) на бумажном бланке
Сроки голосования:
а) на сайте и в приложении: с 20:00 14.04.2026 до 20:00 11.06.2026.
б) на бумажном бланке: с 20:00 14.04.2026 до 20:00 09.06.2026.
С уважением,
правление ЖСК «ФИАН»
Общедомовой субботник
26.03.2026
Уважаемые жители!
Приглашаем на субботник 4 апреля в 12 часов.Планируемые работы:
- Уборка придомовой территории
- Покраска ржавых участков ограждений
- Санитарная обрезка деревьев и кустов
- Посадка газона
После субботника – чаепитие!
Ждём!
С уважением,
правление ЖСК «ФИАН»
Освобождение коридоров и переходных лоджий от личных вещей
19.10.2025
Уважаемые собственники!
Уведомляем, что хранение личных вещей и захламление помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД, ЗАПРЕЩЕНО!Квартирные и лифтовые холлы, переходные лоджии не предназначены для хранения личного имущества. Просим освободить общественные места от мебели, велосипедов, обуви, строительных материалов и другого личного имущества.
Размещая личные вещи в местах общего пользования, вы нарушаете не только правила жилищного законодательства (п. 3.2.16 Правил Госстроя от 27.09.2003 № 170), но и нормы противопожарной безопасности, за неисполнение которых предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ.
С уважением,
правление ЖСК «ФИАН»
Заключение договора с собственниками, не являющимися членами кооператива
20.05.2025
Уважаемые собственники!
ЖСК «ФИАН» предлагает собственникам, не являющимся членами кооператива, заключить договор о содержании и ремонте общего имущества, коммунальных и иных услуг.Заключение такого договора предусмотрено ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для собственников, являющихся членами кооператива, заключение договора необязательно, но по желанию собственника он может быть заключен.
Бланки договора можно взять у консьержей или в правлении. По запросу собственника бланк договора может быть направлен на электронную почту.
Заполненные бланки договора (в 2 экз.) необходимо передать консьержу, опустить в синий почтовый ящик правления (рядом с консьержной) или принести в правление в часы приема (с 19 до 20 ч. по понедельникам). Подписанный председателем договор (1 экз.) вернем вам удобным для вас способом.
С уважением,
правление ЖСК «ФИАН»
Сообщение о проведении общего собрания членов ЖСК "ФИАН"
25.03.2025
Правление ЖСК "ФИАН" инициирует проведение общего собрания членов ЖСК "ФИАН".
С повесткой общего собрания можно ознакомиться на информационной доске на 1 этаже или по ссылке.
С материалами и документами по вопросам повестки члены кооператива могут ознакомиться, начиная с 31.03.2025, в правлении ЖСК «ФИАН» в часы приема правления (по понедельникам с 19:00 до 20:00).
С повесткой общего собрания можно ознакомиться на информационной доске на 1 этаже или по ссылке.
С материалами и документами по вопросам повестки члены кооператива могут ознакомиться, начиная с 31.03.2025, в правлении ЖСК «ФИАН» в часы приема правления (по понедельникам с 19:00 до 20:00).
Итоги работы правления ЖСК «ФИАН» за июнь – декабрь 2024 года
30.12.2024
Правление ЖСК "ФИАН" поздравляет всех собственников и жителей нашего дома с наступающим новым 2025 годом и предлагает ознакомиться с результатами работы правления кооператива за июнь - декабрь 2024 г.
Изменения в расчётах за ЖКУ
28.12.2024
В декабре 2024 года на общем собрании членов ЖСК «ФИАН» было принято решение о переносе срока выдачи квитанций на оплату ЖКУ на 3-е число месяца, следующего за расчётным.
Новый порядок вводится с январских квитанций, которые будут предоставлены жителям 3 февраля 2025 года.
В связи с данными изменениями сдвигается срок передачи показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС.
Новый период передачи показаний счетчиков воды – с 20-го по последнее число текущего месяца. Т.е. в январе 2025 г. показания необходимо будет передать в период с 20 по 31 января; в феврале 2025 г. – с 20 февраля по 28 февраля и т.д.
Срок оплаты квитанций также сдвигается. Оплату необходимо будет производить с 3-го по 15-ое число месяца, в котором получена квитанция.
Новый порядок вводится с январских квитанций, которые будут предоставлены жителям 3 февраля 2025 года.
В связи с данными изменениями сдвигается срок передачи показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС.
Новый период передачи показаний счетчиков воды – с 20-го по последнее число текущего месяца. Т.е. в январе 2025 г. показания необходимо будет передать в период с 20 по 31 января; в феврале 2025 г. – с 20 февраля по 28 февраля и т.д.
Срок оплаты квитанций также сдвигается. Оплату необходимо будет производить с 3-го по 15-ое число месяца, в котором получена квитанция.
Опубликованы протоколы общих собраний
23.12.2024
На сайте ГИС ЖКХ опубликованы протоколы общих собраний собственников и членов ЖСК «ФИАН».
Оба собрания состоялись, кворум набран.
По всем вопросам повестки собрания собственников, кроме вопроса о консервации мусоропровода, решения приняты большинством проголосовавших собственников.
С протоколами можно ознакомиться в личном кабинете сайта ГИС ЖКХ или в приложении Госуслуги.Дом.
Оба собрания состоялись, кворум набран.
По всем вопросам повестки собрания собственников, кроме вопроса о консервации мусоропровода, решения приняты большинством проголосовавших собственников.
С протоколами можно ознакомиться в личном кабинете сайта ГИС ЖКХ или в приложении Госуслуги.Дом.
Сообщение о проведении общего собрания собственников
15.11.2024
Правление ЖСК "ФИАН" инициирует проведение общего собрания собственников многоквартирного дома.
С повесткой общего собрания можно ознакомиться на информационной доске на 1 этаже или по ссылке.
С материалами и документами по вопросам повестки собственники могут ознакомиться, начиная с 20.11.2024, в правлении ЖСК «ФИАН» в часы приема правления (по понедельникам с 19:00 до 20:00).
С повесткой общего собрания можно ознакомиться на информационной доске на 1 этаже или по ссылке.
С материалами и документами по вопросам повестки собственники могут ознакомиться, начиная с 20.11.2024, в правлении ЖСК «ФИАН» в часы приема правления (по понедельникам с 19:00 до 20:00).
Сообщение о проведении общего собрания членов ЖСК "ФИАН"
12.11.2024
Правление ЖСК "ФИАН" инициирует проведение общего собрания членов ЖСК "ФИАН".
С повесткой общего собрания можно ознакомиться на информационной доске на 1 этаже или по ссылке.
С материалами и документами по вопросам повестки члены кооператива могут ознакомиться, начиная с 18.11.2024, в правлении ЖСК «ФИАН» в часы приема правления (по понедельникам с 19:00 до 20:00).
С повесткой общего собрания можно ознакомиться на информационной доске на 1 этаже или по ссылке.
С материалами и документами по вопросам повестки члены кооператива могут ознакомиться, начиная с 18.11.2024, в правлении ЖСК «ФИАН» в часы приема правления (по понедельникам с 19:00 до 20:00).
Начисления водопотребления по нормативу
04.11.2024
Напоминаем случаи начисления потребления воды по нормативу с повышающим коэффициентом:
1) счетчик установлен, срок поверки не истек, но показания не передаются более 3 мес.
2) счетчик вышел из строя
3) срок поверки счетчика истек
1) счетчик установлен, срок поверки не истек, но показания не передаются более 3 мес.
2) счетчик вышел из строя
3) срок поверки счетчика истек
Текущий ремонт лестничных маршей
29.10.2024
Продолжается текущий ремонт лестничных маршей в подъезде. Ориентировочные сроки окончания ремонта - конец ноября 2024 года. Приносим извинения за доставленные неудобства.
Плановое отключение горячей воды в летний период
17.06.2024
Ежегодное плановое отключение горячего водоснабжения в нашем доме запланировано с 12 августа по 22 августа. Информация предоставлена сайтом mos.ru
Члены правления кооператива
- Председатель правленияМеллер Алексей Александрович
- Член правленияАлексеева Ирина Геннадьевна
- Член правленияГромов Сергей Анатольевич
- Член правленияДанилова Екатерина Сергеевна
- Член правленияНемировская Инна Абрамовна
- Член правленияРоманова Екатерина Петровна
- Член правленияУшакова Анна Юрьевна
Тарифы на жилищно-коммунальные и иные услуги для жилых помещений
на 2026-2027 гг.
Тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества (г. Москва): 52,89 руб./кв.м.
Тариф на капитальный ремонт (г. Москва): 32,63 руб./кв.м.
Тариф ПАО «МОЭК» на отопление и подогрев для ГВС:
с 01.01.2026 по 30.09.2026: 3 035,13 руб./Гкал
с 01.10.2026 по 30.06.2027: 3 374,46 руб./Гкал
Тариф АО «Мосводоканал» на питьевую воду:
с 01.01.2026 по 30.09.2026: 66,87 руб./куб.м.
с 01.10.2026 по 31.12.2026: 73,79 руб./куб.м.
Тариф АО «Мосводоканал» на водоотведение:
с 01.01.2026 по 30.09.2026: 52,48 руб./куб.м.
с 01.10.2026 по 31.12.2026: 60,24 руб./куб.м.
Тариф на электрическую энергию (одноставочный) для ОДН (г. Москва):
с 01.01.2026 по 30.09.2026: 7,28 руб./кВт*ч.
с 01.10.2026 по 31.12.2026: 8,46 руб./кВт*ч.Тариф на обращение с ТКО (АО "Экотехпром"):
с 01.01.2026 по 30.09.2026: 8,43 руб./кв.м.
с 01.10.2026 по 30.06.2027: 8,87 руб./кв.м.
Нормативы потребления
коммунальных услуг в месяц
Горячее водоснабжение: 4,745 куб.м./чел.
Холодное водоснабжение: 6,935 куб.м./чел.
Водоотведение: 11,68 куб.м./чел.
Удельный расход тепловой энергии на подогрев 1 куб.м. воды для ГВС: 0,067 Гкал/куб.м.
Тариф на услуги
связи проводного радиовещания (АО "РСВО")
с 01.01.2025 - 154,26 руб. с квартиры
с 01.07.2025 - 171,24 руб. с квартиры
Тариф на пользование коллективной антенной
120,00 руб. с квартиры
Тариф на услуги консьержей
650,00 руб. с квартиры
Тариф на запирающее устройство и видеонаблюдение
78,59 руб. с квартиры
Платные услуги
Мы стараемся минимизировать расходы собственников и оказывать часть услуг за счет средств, полученных от аренды общедомового имущества.
Однако есть услуги, которые собственники должны оплачивать самостоятельно.
Для выполнения платных услуг в квартире (напр., замена смесителя, розетки, установка унитаза или подключение бытовой техники) вы можете:
1) найти нужного специалиста самостоятельно или
2) воспользоваться услугами нашего партнера - управляющей компании, обслуживающей соседние жилые дома (ООО "УК Каскад").
Чтобы подать заявку на платные услуги ООО "УК Каскад", нужно скачать его мобильное приложение. Ознакомьтесь с инструкцией по установке приложения и подаче заявки, а также прайс-листом компании. Номер своего лицевого счёта для регистрации в приложении можно найти по ссылке.
Заявки жителей
Для получения на электронную почту квитанций на оплату ЖКУ, сообщений о проведении собраний, бланков решений собственников/членов кооператива, иной информации и документов от ЖСК "ФИАН" скачайте заявление, нажав на "Электронный обмен"
Отключение стояков ХВС, ГВС, ЦО производится по заявлению собственника. Услуга платная. Стоимость указана в заявлении, которое можно скачать, нажав на "Отключение стояков".
Опломбировка счетчиков ХВС и ГВС в случае повреждения пломбы производится по заявлению собственника. Услуга платная. Стоимость указана в заявлении, которое можно скачать, нажав на "Опломбировка"
Фиксация показаний
Проверка и фиксация показаний счетчиков ХВС, ГВС и составление акта осуществляется по заявке консьержу. Услуга бесплатная.
Актирование залива
Составление акта о последствиях залива квартиры осуществляется по заявке консьержу. Услуга бесплатная.
Автоматизированный доступ транспортных средств на территорию дома предоставляется по заявлению собственника, которое можно скачать, нажав на "Открытие ворот"
Отключение от услуг пользования коллективной антенной производится по заявлению собственника. Услуга платная. Стоимость указана в заявлении, которое можно скачать, нажав на "Отключение антенны"
Предоставление рассрочки уплаты задолженности по ЖКУ осуществляется по заявлению собственника, на основании заключенного соглашения, которое можно скачать, нажав на "Рассрочка долга"
Наши контакты
Диспетчерская
(служба консьержей)
+ 7 (495) 952-33-23
(служба консьержей)
+ 7 (495) 952-33-23
Бухгалтер
+7 (912) 880-88-08
Почта для приёма показаний счетчиков
jskfian@mail.ru
+7 (912) 880-88-08
Почта для приёма показаний счетчиков
jskfian@mail.ru
